Airco laten plaatsen in Zeist? Netjes geregeld.

Van de 30.260 woningen in Zeist is 46% meergezins. Dat is net geen meerderheid, maar wel zo veel dat we standaard eerst vragen of je een eigen gevel hebt of dat er een bestuur meekijkt. Bij een appartement gaat de VvE over alles wat aan de buitenkant komt: de unit, de beugels, de leidingkoker en soms zelfs de kleur van de behuizing. Vraag het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte op en kijk of er eerder al een toestel is toegestaan. Is dat zo, dan ligt de lijn er al en hoef je die alleen te volgen. In de andere helft van de voorraad ligt het eenvoudiger: aan de achter- of zijgevel van een gewone eengezinswoning is een buitenunit meestal vergunningvrij, en dan bepaal jij wanneer we komen. Wij zetten de voorgestelde gevelplek desgewenst eerst op papier, zodat je iets concreets kunt indienen bij het bestuur.

25% van de woningen in Zeist is gebouwd voor 1945. In dat deel van de voorraad zit meestal massief metselwerk zonder bruikbare spouw. We boren daar een kerngat door de volle muur en werken de doorvoer aan beide zijden af. Dat kost meer tijd dan een doorvoer via een spouw, maar het is een stuk netter dan een opbouwkoker over de gevel. Daarnaast speelt in dit deel van de voorraad de vergunningvraag vaker dan in een naoorlogse wijk. Gaat het om een rijksmonument, om een pand binnen beschermd dorpsgezicht of om een gevel die vanaf de openbare weg zichtbaar is, dan heb je voor de buitenunit vaak een omgevingsvergunning nodig. Wij zoeken dat uit tijdens de gratis inmeting, dus voordat er een montagedatum staat. Meestal is er een opstelplek te vinden die het hele traject overbodig maakt, aan de achterzijde of laag tegen de gevel uit het zicht.

33% van de Zeister woningvoorraad komt uit de periode 1945 tot 1975 en maar 21% is van na 1995. Die verhouding is de reden dat we hier zelden op vierkante meters alleen afgaan. Een eengezinswoning meet gemiddeld 153 m², niets bijzonders, maar een woning uit 1962 met vroeg dubbel glas laat op een hete dag veel meer warmte binnen dan een even groot huis uit 2008. Bij die bouwperiode reken je dus op meer vermogen dan een vuistregel per vierkante meter aangeeft, en op een toestel dat de warmte er in de avond nog uit moet krijgen. In diezelfde woningen zit wel een spouw, dus de doorvoer is simpeler dan in het vooroorlogse deel. Voor het boren sporen we met leidingdetectie op waar bedrading en waterleidingen lopen, want uit die jaren liggen die vaak net anders dan je verwacht.

Onze vestiging staat in Den Bosch, hemelsbreed 45 km van Zeist. Dat is geen halve reisdag, maar we rijden hier ook geen dagelijkse route langs de deur. In de praktijk spreken we de inmeting en de montagedag vooraf met je af en bundelen we werk in dezelfde hoek van Utrecht. Dat geldt net zo goed voor Austerlitz, Bosch en Duin, Den Dolder en Huis ter Heide als voor Zeist zelf. Aan het werk verandert die afstand niets: dezelfde F-gassen gecertificeerde monteurs, dezelfde opleverchecklist en dezelfde 5 jaar garantie op product en montage. Voor storingen is het eerlijk om te zeggen dat een installateur uit de directe omgeving eerder voor je deur kan staan. Weeg dat mee. Wat wij ertegenover zetten: een offerte binnen 24 uur na de gratis inmeting, een vaste all-in prijs zonder aanbetaling en een jaarbeurt die we ruim vooruit vastleggen.