Airco laten plaatsen in Nijmegen? Netjes geregeld.

Van de 87.822 woningen in Nijmegen is 47% meergezins. Dat is een bijna gelijke verdeling, en daarom begint elk gesprek hier met dezelfde vraag: beslis jij over de gevel, of doet de VvE dat. Woon je in een appartement, dan gaat het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte voor op elke toestelkeuze. Vraag na of er eerder een unit is toegestaan, want dan ligt er vaak al een lijn vast over de gevelzijde, de kleur van de behuizing en het wegwerken van de leidingen. Woon je in een van de eengezinswoningen, dan geldt het omgekeerde: aan de achter- of zijgevel is een buitenunit meestal vergunningvrij en kun je na de inmeting direct een montagedatum kiezen. Wij vragen dus eerst welk van de twee op jou van toepassing is en pas daarna wat je wilt koelen.

Een eengezinswoning in Nijmegen meet gemiddeld 135 m². Dat is compact, en het betekent dat één goed geplaatste binnenunit de begane grond hier vaker aankan dan in gemeenten met ruimere woningen. Alleen: het oppervlak is maar de helft van de berekening. 32% van de woningvoorraad komt uit de periode 1945 tot 1975, en die woningen hebben wel een spouwmuur maar vaak matige isolatie en vroeg dubbel glas. Daar komt de warmte op een hete dag sneller in en blijft langer hangen. Het gevolg is dat de vierkante meters je naar beneden trekken en het bouwjaar je weer omhoog, en dat die twee elkaar niet vanzelf opheffen. We rekenen bij de gratis inmeting daarom per ruimte door: vloeroppervlak, glasoppervlak, oriëntatie op de zon en bouwjaar, en of de tussendeur meestal open staat.

19% van de Nijmeegse woningen dateert van voor 1945. In dat deel van de voorraad is er meestal geen bruikbare spouw: we boren een kerngat door massief metselwerk en werken de doorvoer aan beide zijden netjes af. Dat is regulier werk, het kost alleen meer tijd. Wat deze gemeente bijzonder maakt, is dat die vooroorlogse bouw hier vaak samenvalt met gestapeld wonen, want 47% van de voorraad is meergezins. Dan lopen er twee trajecten door elkaar heen. Je hebt toestemming van de VvE nodig voor de gevel, en tegelijk kan er een omgevingsvergunning nodig zijn wanneer het pand een rijksmonument is, in beschermd stadsgezicht ligt of wanneer de unit zichtbaar wordt vanaf de openbare weg. We zoeken bij de gratis inmeting eerst uit welke van de twee speelt, zodat je ze niet in de verkeerde volgorde aanvraagt.

Onze vestiging staat in Den Bosch, hemelsbreed 40 km van Nijmegen. Van de gemeenten waar we werken is dat een van de kortere afstanden, en dat merk je in de planning: we komen hier regelmatig, in Lent net zo goed als in de stad zelf. Een monteur binnen een paar uur beloven we toch niet, want dat kunnen we niet elke dag waarmaken. Wat we wel vragen, en dat heeft alles met die 47% appartementen te maken: regel de toegang vooraf. Ligt de buitenunit op een gedeeld dak, in een schacht of op een balkon dat tot de gemeenschappelijke delen hoort, laat dan de beheerder of het bestuur weten dat we komen. Een ingeplande rit die stukloopt op een gesloten deur kost jou een tweede afspraak, en die had voorkomen kunnen worden met één telefoontje.