Airco laten plaatsen in Nieuwegein? Netjes geregeld.

43% van de 31.374 woningen in Nieuwegein is een meergezinswoning. Binnen je eigen appartement mag je veel zelf beslissen, maar alles wat aan de gevel, op het balkon of op het dak komt, valt onder de gemeenschappelijke delen. Begin daarom bij het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte, en vraag of er eerder toestemming is verleend en onder welke voorwaarden. Vaak blijkt er al een lijn te bestaan over de gevelzijde, de kleur van de behuizing en het wegwerken van leidingen. Wij zetten de voorgestelde plek van de buitenunit desgewenst in een offerte, zodat je iets concreets bij het bestuur kunt indienen. Denk daarbij ook aan je directe buren: in gestapelde bouw zitten die niet alleen naast maar ook boven en onder je, en de geluidsnorm van 45 dB(A) overdag en 40 dB(A) in de avond en nacht geldt onverkort.

Met gemiddeld 126 m² per eengezinswoning zit Nieuwegein onder het landelijke gemiddelde. Dat werkt in je voordeel. Een compacte woning met een open indeling laat zich meestal met één goed geplaatste binnenunit koelen, en dan blijf je in de categorie single split vanaf €1.549 in plaats van een multi-split vanaf €3.899. Ook in een appartement volstaat één unit in de woonkamer vaak voor de hele leefruimte, zeker als de keuken open is. De valkuil zit in de andere richting: mensen kopen op basis van tabellen die uitgaan van grote vrijstaande woningen en komen dan uit op een toestel dat veel te zwaar is. Dat koelt de ruimte in tien minuten af, valt terug, slaat weer aan, ontvochtigt slecht en maakt meer geluid dan nodig. Wij rekenen per ruimte en adviseren liever een maat kleiner dan een maat te groot.

Slechts 3% van de Nieuwegeinse woningvoorraad dateert van voor 1945 en 18% komt uit 1945 tot 1975. Tel daar de 23% van na 1995 bij op, en er blijft 56% over die tussen 1975 en 1995 is gebouwd. Dat heeft twee praktische gevolgen. Ten eerste is de montage voorspelbaar: die woningen hebben een spouwmuur, dus de doorvoer gaat er netjes doorheen en kernboren door massief metselwerk is hier een zeldzaamheid. Een monument of beschermd stadsgezicht komt bij dat bouwjaar evenmin snel in beeld. Ten tweede zit de isolatie in de middengroep. Beter dan de naoorlogse bouw, minder goed dan wat na 1995 is neergezet, met dubbel glas dat vaak nog van de eerste generatie is. De koellast valt daardoor niet extreem uit, maar reken er ook niet op dat een woning uit die jaren zich als nieuwbouw gedraagt.

Onze vestiging staat in Den Bosch, hemelsbreed 40 km van Nieuwegein. Dat is goed te plannen, maar we rijden hier geen dagelijkse route, dus komen we op afspraak en niet op afroep. In een gemeente met veel gestapelde bouw betekent voorbereiding meer dan alleen een datum prikken. Moet de buitenunit op een gedeeld dak, in een schacht of op een galerijzijde komen, dan regelen we vooraf met jou, het bestuur of de beheerder dat we op de montagedag bij die plek kunnen. Zonder die sleutel of toestemming staat een monteur voor niets in het portiek, en dat kost jou een nieuwe afspraak. Verder verandert de afstand niets aan het werk: F-gassen gecertificeerde monteurs, een vaste all-in prijs zonder aanbetaling, een offerte binnen 24 uur en 5 jaar garantie op product en montage. Bij storingen is een installateur uit de directe omgeving sneller ter plaatse dan wij.