Airco onderhoud in Meierijstad

Eén keer per jaar is voor een woningairco de norm, het liefst in het voorjaar voordat het koelseizoen begint. Staat de buitenunit onder bomen of langs een drukke weg, dan is vaker reinigen verstandig. De filters binnen kun je zelf elke vier tot zes weken uitspoelen, dat scheelt al veel vervuiling verderop in het systeem.

Een split-airco is een gesloten systeem: koudemiddel verbruikt niet. Moet er bijgevuld worden, dan zit er een lek en dat moet eerst gerepareerd worden. Alleen bijvullen is dweilen met de kraan open en bovendien slecht voor het milieu. Tijdens het onderhoud meten we daarom altijd of de druk nog klopt.

Meestal niet. Bij een gewone eengezinswoning is een buitenunit aan de achter- of zijgevel doorgaans vergunningvrij, en dat is hier het normale geval: slechts 8% van de woningvoorraad is van voor 1945. Er blijven drie uitzonderingen: een rijksmonument, een pand binnen beschermd dorpsgezicht, en een gevel die vanaf de openbare weg zichtbaar is. Dan is vaak wel een omgevingsvergunning nodig. Woon je in een appartement, dan komt daar het besluit van de VvE bij. We checken dit bij de gratis inmeting en kiezen waar mogelijk een plek die het traject overbodig maakt.

Meierijstad ligt hemelsbreed 18 km van onze vestiging, dus dit is onze eigen regio en niet een gemeente waar we af en toe naartoe rijden. We zijn hier vrijwel dagelijks in de buurt, dus een afspraak hoeft niet gebundeld te worden met ander werk in de omgeving en een tweede bezoek kost weinig omrijden. Voor de montage zelf maakt dat niets uit, want die doen we overal met dezelfde F-gassen gecertificeerde monteurs. Voor onderhoud en storingen daarna is het gewoon makkelijker plannen dan in een gemeente aan de andere kant van het land.

Dat volgt niet uit de vierkante meters alleen. Een eengezinswoning meet hier gemiddeld 161 m², maar de voorraad valt in twee gelijke helften: 31% uit 1945 tot 1975 en 31% van na 1995. Die eerste groep laat meer warmte binnen dan de tweede bij precies hetzelfde oppervlak. We rekenen daarom per ruimte door en kijken naar glasoppervlak, oriëntatie op de zon, plafondhoogte en bouwjaar. Bij een open indeling volstaat vaak één binnenunit voor de begane grond. Wil je ook boven kunnen slapen bij warm weer, dan komt er meestal een tweede unit bij.

Toestemming van de VvE voor de buitenunit, want die gaat over de gevel, het balkon en het dak. Dat geldt voor 20% van de woningen hier. Begin bij het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte en vraag na of er eerder een unit is goedgekeurd, want dan ligt er meestal al een lijn over gevelzijde, kleur en het wegwerken van leidingen. Huur je, dan is daarnaast schriftelijke toestemming van je verhuurder nodig. Wij leveren op verzoek eerst een offerte met de voorgestelde opstelplek, zodat je die kunt voorleggen voordat je iets bestelt.