Airco onderhoud in Baarn

Eén keer per jaar is voor een woningairco de norm, het liefst in het voorjaar voordat het koelseizoen begint. Staat de buitenunit onder bomen of langs een drukke weg, dan is vaker reinigen verstandig. De filters binnen kun je zelf elke vier tot zes weken uitspoelen, dat scheelt al veel vervuiling verderop in het systeem.

Een split-airco is een gesloten systeem: koudemiddel verbruikt niet. Moet er bijgevuld worden, dan zit er een lek en dat moet eerst gerepareerd worden. Alleen bijvullen is dweilen met de kraan open en bovendien slecht voor het milieu. Tijdens het onderhoud meten we daarom altijd of de druk nog klopt.

Meer dan een berekening op vierkante meters aangeeft. Het gemiddelde van 138 m² per eengezinswoning ligt hier onder het landelijke beeld, maar 63% van de voorraad is van voor 1975 en die woningen laten warmte sneller binnen dan recente bouw. Wij rekenen daarom per ruimte door en kijken naar glasoppervlak, ligging ten opzichte van de zon, plafondhoogte en bouwjaar. In een compacte woning met een open indeling volstaat één binnenunit vaak nog wel, maar dan wel eentje met voldoende reserve. Slaap je onder een pannendak, dan bespreken we of een tweede unit boven zinvol is.

De toestemming van de VvE, en pas daarna het toestel. Dat is hier geen randgeval: 34% van de woningvoorraad is meergezins. Begin bij het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte, en vraag na of het bestuur eerder een buitenunit heeft toegestaan en onder welke voorwaarden. Wij leveren op verzoek eerst een offerte met de voorgestelde plek erin beschreven, zodat je die kunt indienen. Omdat we geen aanbetaling vragen, kost het wachten op een besluit je niets. Neem in je verzoek ook de geluidsnorm mee: 45 dB(A) overdag en 40 dB(A) in de avond en nacht op de perceelgrens.

Bij een gewone eengezinswoning is een buitenunit aan de achter- of zijgevel meestal vergunningvrij. In Baarn is de kans op een uitzondering groter dan gemiddeld, want een kwart van de woningen is van voor 1945. Gaat het om een rijksmonument, om een pand binnen beschermd dorpsgezicht of om een gevel die vanaf de openbare weg zichtbaar is, dan is vaak wel een omgevingsvergunning nodig. Woon je in een appartement, dan komt het besluit van de VvE daar nog bij. We checken dit bij de inmeting en zoeken waar mogelijk een plek waarmee je het traject vermijdt.

Eerlijk antwoord: wij komen uit Den Bosch, hemelsbreed 56 km van Baarn, en plannen een bezoek in overleg in. Een monteur uit de directe omgeving kan er sneller zijn. Wat wij ertegenover zetten is voorbereiding. Geef bij je melding het merk, het type en de foutcode door, dan lopen we eerst telefonisch na wat je zelf kunt verhelpen, zoals een vervuild filter, een verstopte condensafvoer of een aardlekschakelaar die eruit ligt. Moet er toch iemand komen, dan nemen we het waarschijnlijke onderdeel meteen mee, zodat het bij één rit blijft.