Airco laten plaatsen in Almere? Netjes geregeld.

56% van de woningvoorraad in Almere is gebouwd na 1995. Dat is een goed geïsoleerde voorraad, en dat verandert het advies. Waar in oudere gemeenten de warmte via muren en enkel glas naar binnen loopt, wordt de koellast hier vooral bepaald door wat er door je ramen komt: het glasoppervlak, de oriëntatie op de zon en of er zonwering hangt. Een woonkamer met een grote pui op het zuiden zonder buitenzonwering vraagt meer vermogen dan dezelfde kamer met de pui op het noorden, terwijl de muren identiek zijn. Wij rekenen daarom bij de gratis inmeting per ruimte en niet met een vuistregel per vierkante meter, want die vuistregels zijn afgeleid van een oudere woningvoorraad en schieten hier structureel te hoog. Te zwaar kiezen is geen veilige marge: een overgedimensioneerd toestel bereikt de temperatuur snel, slaat af, start opnieuw, ontvochtigt daardoor slechter en maakt meer geluid dan nodig.

In de CBS-telling van januari 2025 valt geen enkele woning in Almere in de categorie van voor 1945, en ook niet in de categorie 1945 tot 1975. Twee dingen die elders het traject vertragen, spelen hier dus zelden. Het eerste is het muurwerk: je hebt hier geen massief metselwerk waar een kerngat doorheen moet, dus de doorvoer verloopt eenvoudiger en kost minder montagetijd. Het tweede is de vergunningvraag. De uitzonderingen op de regel dat een buitenunit aan de achter- of zijgevel vergunningvrij is, draaien om rijksmonumenten en beschermd stads- of dorpsgezicht, en dat hangt vrijwel altijd samen met oude bouw. Eén aandachtspunt blijft wel staan, ook bij een recente woning: een unit aan een gevel die vanaf de openbare weg zichtbaar is, kan alsnog een omgevingsvergunning vragen. We kijken daar bij de inmeting naar en zoeken zo nodig een plek aan de achterzijde.

Een eengezinswoning in Almere meet gemiddeld 127 m². Dat is compact, en in combinatie met de goede isolatie van de recente voorraad betekent het dat één binnenunit op de begane grond vaak volstaat, mits de indeling open is. Van alle woningen is 30% meergezins. Woon je in zo'n woning, dan beslist de VvE over de gevel, het balkon en het dak, en begint het bij het huishoudelijk reglement en de splitsingsakte. Vraag na of er eerder een unit is toegestaan en onder welke voorwaarden, want dan is de route vaak al uitgestippeld. In de overige zeven op de tien woningen beslis je zelf en kun je na de inmeting meteen een datum vastleggen. In beide gevallen geldt de geluidsnorm op de perceelgrens: maximaal 45 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur en 40 dB(A) in de avond en nacht. In dichtbebouwd gebied bepaalt die norm mede waar de unit kan hangen.

We werken in Almere, maar onze vestiging staat in Den Bosch, hemelsbreed 79 km verderop. Dat betekent dat we hier geen dagelijkse route rijden en elk bezoek vooraf met je inplannen, ook de gratis inmeting. In de praktijk levert dat weinig ongemak op voor de dingen die je toch al vooruit plant: een inmeting, een montagedag, de jaarlijkse onderhoudsbeurt. Voor de plaatsing zelf maakt de afstand niets uit. Het zijn dezelfde F-gassen gecertificeerde monteurs, dezelfde opleverchecklist en dezelfde 5 jaar garantie op product en montage als bij ons om de hoek. Waar de afstand wel telt, is bij een storing op een warme dag: een installateur uit de omgeving kan dan eerder bij je zijn. Dat vertellen we liever vooraf dan achteraf. Wat wij ertegenover zetten: een vaste all-in prijs zonder aanbetaling en een offerte binnen 24 uur na de inmeting.