Airco onderhoud in Zandvoort

Eén keer per jaar is voor een woningairco de norm, het liefst in het voorjaar voordat het koelseizoen begint. Staat de buitenunit onder bomen of langs een drukke weg, dan is vaker reinigen verstandig. De filters binnen kun je zelf elke vier tot zes weken uitspoelen, dat scheelt al veel vervuiling verderop in het systeem.

Een split-airco is een gesloten systeem: koudemiddel verbruikt niet. Moet er bijgevuld worden, dan zit er een lek en dat moet eerst gerepareerd worden. Alleen bijvullen is dweilen met de kraan open en bovendien slecht voor het milieu. Tijdens het onderhoud meten we daarom altijd of de druk nog klopt.

Dat beslist de VvE, ook al gebruik jij dat balkon als enige. In Zandvoort is dat geen randgeval: 53% van de woningvoorraad is meergezins. Leg het bestuur een concreet voorstel voor met de plek, de bevestiging, de leidingroute, de condensafvoer en het geluidsniveau van het toestel. Let daarbij op de norm op de perceelgrens: maximaal 45 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur en 40 dB(A) in de avond en nacht. Een unit vlak bij het slaapkamerraam van de buren is technisch mogelijk maar zelden verstandig. Wij denken bij de inmeting mee over een plek die minder discussie oplevert.

Meer dan het oppervlak doet vermoeden, in de meeste gevallen. Een eengezinswoning meet hier gemiddeld 137 m², maar 43% van de voorraad komt uit 1945-1975 en die woningen laten warmte makkelijker binnen dan recentere bouw. Omdat maar 17% van na 1995 is, gaat de vuistregel dat een moderne schil de last beperkt hier vaak niet op. Wij rekenen daarom per ruimte: vloeroppervlak, plafondhoogte, hoeveel glas erin zit, op welke kant de zon staat en het bouwjaar. In een appartement volstaat één binnenunit vaak, zeker bij een open indeling.

Bij een gewone eengezinswoning is een unit aan de achter- of zijgevel meestal vergunningvrij. In Zandvoort is de kans op een uitzondering wel reëel, want 21% van de woningen dateert van voor 1945. Gaat het om een rijksmonument, om een pand in beschermd dorpsgezicht of om een gevel die vanaf de openbare weg zichtbaar is, dan is een omgevingsvergunning vaak wel nodig. En omdat meer dan de helft van de voorraad meergezins is, komt bij veel adressen het besluit van de VvE erbij. We checken beide sporen bij de gratis inmeting, zodat je niet halverwege voor een verrassing staat.

Eerlijk antwoord: we komen uit Den Bosch, hemelsbreed 90 km hiervandaan, en plannen een bezoek in overleg in. Een installateur uit de omgeving staat sneller voor je deur. Daarom beginnen we telefonisch, met merk, type en foutcode erbij. Een dichtgeslibd filter, een verstopte condensafvoer, een toestel dat nog op verwarmen staat of een aardlekschakelaar die eruit ligt, verhelp je vaak zelf. Moet er iemand komen, dan nemen we het waarschijnlijke onderdeel meteen mee, zodat het bij één rit blijft. Staat de unit op een gemeenschappelijk dak, regel dan vooraf dat we erbij kunnen.