Airco laten plaatsen in Baarle-Nassau? Netjes geregeld.

De eengezinswoningen in Baarle-Nassau meten gemiddeld 176 m², volgens de CBS-woningvoorraad van januari 2025. Tegelijk is 28% van de 3.086 woningen na 1995 gebouwd. Die twee gegevens samen leiden tot ander advies dan mensen verwachten. Ruim wonen betekent hier niet vanzelf een zwaarder toestel, want een recent gebouwde woning laat minder warmte binnen dan het oppervlak doet vermoeden. Wat wel telt, is de verdeling. Koude lucht zakt naar beneden en komt slecht door een deuropening of om een hoek, dus in een diepe woning blijft de ruimte achterin warm terwijl de zithoek al koud aanvoelt. Bij de gratis inmeting lopen we daarom elke ruimte apart langs: oppervlak, glasoppervlak, ligging ten opzichte van de zon, bouwjaar en of tussendeuren meestal open blijven staan. Vaker dan gemiddeld komt daar spreiding uit en niet meer vermogen.

De woningvoorraad van Baarle-Nassau valt uiteen in drie groepen die elkaar weinig ontlopen: 16% dateert van voor 1945, 33% is gebouwd tussen 1945 en 1975 en 28% kwam er na 1995 bij. Voor de montage zijn dat drie verschillende situaties. In het vooroorlogse deel zit meestal massief metselwerk zonder bruikbare spouw, dus boren we een kerngat door de volle muur en werken we de doorvoer aan beide zijden af. In de naoorlogse woningen is er wel een spouw, maar liggen leidingen en bedrading regelmatig op onlogische plekken, dus sporen we die eerst op met leidingdetectie voordat de boor de muur in gaat. Bij de recente woningen zit het werk in de luchtdichtheid: de doorvoer moet strak worden afgedicht, anders lek je precies weg wat die woning zuinig maakt. Welke situatie bij jou geldt, zien we tijdens de inmeting.

Van de 3.086 woningen in Baarle-Nassau is 15% meergezins. In ruim vijf van de zes gevallen beslis je dus zelf waar de buitenunit komt te hangen, zonder bestuur en zonder te wachten op een vergadering. Aan de achter- of zijgevel van een gewone eengezinswoning is die unit bovendien meestal vergunningvrij. Woon je wel in een appartement, dan gaat de VvE over gevel, balkon en dak, en vraag je het huishoudelijk reglement op voordat je iets bestelt. In beide gevallen geldt de geluidsnorm uit het Besluit bouwwerken leefomgeving: op de perceelgrens maximaal 45 dB(A) tussen 07.00 en 19.00 uur en 40 dB(A) in de avond en nacht. In Baarle-Nassau, Ulicoten en Castelre staan veel woningen met ruimte eromheen, maar in de oudere linten ligt de zijgevel soms vlak bij de erfgrens. Die afstand meten we na voordat we een plek voorstellen.

Onze vestiging staat in Den Bosch, hemelsbreed 40 km van Baarle-Nassau. Op die afstand werken we regelmatig, maar we rijden hier geen vaste dagelijkse route langs de kernen. Een inmeting, een montage of een onderhoudsbeurt spreken we daarom vooraf met je af, op een moment dat jou schikt en dat wij kunnen combineren met ander werk in de omgeving. Beloftes over hetzelfde dagdeel doen we niet, want die kunnen we op deze afstand niet altijd waarmaken. Wat er niet van afhangt: het werk gebeurt door F-gassen gecertificeerde monteurs, je krijgt binnen 24 uur na de gratis inmeting een offerte, je betaalt geen aanbetaling en er geldt 5 jaar garantie op zowel het toestel als het montagewerk. Voor Ulicoten en Castelre gelden precies dezelfde afspraken als voor Baarle-Nassau zelf.