Airco laten plaatsen in Rosmalen? Netjes geregeld.

Rosmalen hoort bij de gemeente Den Bosch en ligt op een paar minuten rijden van ons. De woningvoorraad is er behoorlijk overzichtelijk: rond het oude dorp en Hintham staat lintbebouwing en vooroorlogse bouw, in Molenhoek, Sparrenburg, Overlaet en Hondsberg overheersen rijtjes- en hoekwoningen uit de jaren 70 en 80, en in De Groote Wielen staat de nieuwbouw van de afgelopen twee decennia. Maliskamp en Kruisstraat zijn groener en ruimer opgezet, met veel vrijstaande woningen en boerderijen langs de oude linten.

In de jaren-70 en -80 woningen is een airco meestal recht toe recht aan werk. De woonkamer grenst aan de achtergevel, dus met de standaard 4 meter leiding uit het pakket kom je er bijna altijd uit. Er zit een spouw, dus we kunnen na leidingdetectie netjes kernboren en binnen blijft alles uit het zicht. Wil je juist de voorkamer of een slaapkamer aan de straatzijde koelen, dan wordt het tracé langer en rekenen we de extra meters vooraf door. De zolder bereiken we in dit woningtype vrijwel altijd via de knieschotruimte, zodat er in de kamer zelf niets zichtbaar hoeft te lopen.

De Groote Wielen vraagt een andere afweging. Die woningen zijn goed geïsoleerd en luchtdicht, waardoor de koellast lager uitvalt dan bewoners zelf inschatten. Tegelijk zit er vaak veel glas op het zuiden en soms een open vide of trapgat, en dat trekt de benodigde capaciteit juist weer omhoog. We rekenen het daarom per ruimte door in plaats van op vierkante meters te gokken. Veel woningen daar hebben ook een uitbouw met een plat dak, en dat is regelmatig de netste plek voor de buitenunit, met een waterdichte dakdoorvoer in plaats van een console tegen de gevel.

Waar we in de nieuwbouwbuurten extra op letten, zijn de tuinen. Die zijn er relatief smal, waardoor de buitenunit al snel dicht bij de erfgrens komt te staan. We richten de uitblaas dan bewust van de buren af, zetten de unit op trillingsdempers en stellen zo nodig de nachtstand in. In de ruimere woningen in Maliskamp, Kruisstraat en langs de oude linten speelt het omgekeerde: daar is plek zat, maar loopt het leidingtracé sneller op en komt vaker een multi-split met één buitenunit voor meerdere kamers in beeld.