Airco in een huurwoning: wat mag en wie betaalt?

Voor een vaste split-airco heb je toestemming van de verhuurder nodig. Bij zo'n installatie wordt geboord voor de leidingdoorvoer en komt er een buitenunit aan de gevel. Dat verandert de woning en het gebouw, en daarover gaat de eigenaar, niet de huurder alleen.

Zonder toestemming mag een vaste installatie dus niet. Wil je alleen tijdelijk verkoeling, dan kan dat wél zonder toestemming met een mobiele airco of een monoblock, want daarbij hoef je niets vast te monteren of te boren.

De keuze draait om één vraag: mag en wil je iets vast aan de woning veranderen?

Wil je een vaste split-airco? Regel dan vooraf het volgende met de verhuurder:

• Vraag schriftelijke toestemming voor de installatie en de doorvoer door de gevel.
• Leg vast wie de airco betaalt en wie eigenaar wordt van het toestel.
• Maak afspraken over onderhoud en over herstel bij vertrek.
• Spreek af of de verhuurder de airco bij verhuizing wil overnemen of niet.

Bij een woningcorporatie loopt dit vaak via een vast beleid voor zelf aangebrachte voorzieningen. Vraag daar naar voordat je iets laat plaatsen.

Is de airco jouw wens, dan betaal je die meestal zelf. Een verhuurder is doorgaans niet verplicht een airco te plaatsen. Soms wil een eigenaar wél meebetalen of de installatie overnemen, bijvoorbeeld omdat het de woning aantrekkelijker maakt. Zet zulke afspraken altijd op papier, inclusief wat er met het toestel gebeurt als je verhuist.

Een vaste airco geldt vaak als een zelf aangebrachte voorziening. Bij vertrek kan de verhuurder vragen om de woning in de oude staat terug te brengen, tenzij je hebt afgesproken dat de airco mag blijven of wordt overgenomen. Juist daarom is het slim om die afspraken vooraf schriftelijk vast te leggen. Wil je liever niets achterlaten, dan is een mobiele oplossing handig: die neem je gewoon mee.

Krijg je geen toestemming, of huur je tijdelijk? Dan koel je zonder ingrepen met een mobiele airco of een monoblock. De opties en de eerlijke nadelen lees je bij airco zonder buitenunit. Heb je wél toestemming voor een vaste split? Bekijk dan hoe we een airco plaatsen.